自办市地重划，政府与地主是最大受益者！政府不花一毛钱就取得大量兴建完成的公共设施；而地主本来是农地，重划后成为建地，土地大幅增值。但对于出钱投资重划的开发商来说，「政府跟法院都用有色眼光看待我们，认为我们获取暴利」，业者感叹长期遭到污名化！

业者庄先生表示，当初出资办理重划，都是根据与地主的合约，「重划签约所分的土地，都是按照当时市价评估的合理利润」。若说有赚多一点，主因是重划后土地增值，反应了土地涨价的获利。「地主原本是农民，后来成了亿万富翁，大家都认为正常。而我们投资重划，抵费地增值，大家却认为我们是不法暴利」！

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庄先生说，投资重划是利己利人的事业，当初抱着欢喜心来做重划，做了才发现不是那回事！首先是政府的态度，根据政府公告细部计画，若以公办重划地主预计分配50％的区域，政府却要求自办重划计画书要订到配地52％，「好像这样才不是图利开发商，政府在审核业务费用估算时，也是直接设定天花板，完全无法反映真实的费用状况！」

业者张先生认为，影响最大的是重划过程中，政府不给任何公权力的支持，面对极少数贪婪的地主，打着土地正义或分配不公的假口号，实际上是为了不合理的勒索。

「对于这种情况，政府都不介入协助，叫业者自行协调。但面对限期分配土地，若不跟这些勒索者妥协，只有走民事诉讼，必然旷日废时拖累重划进度」，只好跪求和解，其中的心酸无人能理解！